大房企未调低 2012 年销售目标

      万科披露1月份销售业绩，销售面积119万平方米，销售金额122亿。与此同时，中海外、恒大和佳兆业三家大型上市房企也在近期公布了其2012年年度销售目标。其中，中海外与2011年相同，为800亿港元；恒大与佳兆业在2011年的基础上分别提高14.3%和10%，达到800亿元和165亿元。

      链家地产市场研究部分析师冯联联认为，中海外、恒大和佳兆业三大房企维持或调高2012年销售目标，说明其对今年市场预期相对较好。首先，2012年政策严厉程度加深的可能性不大，市场环境相对温和；其次，这三大房企在2011年的目标大幅度提高，业绩增幅明显，已经具备应对市场转冷的能力和策略；再次，其产品结构合理，具备持续增长的优势。对于这一部份房企来说，产品布局在二三线城市分布较广，产品结构以中低端为主，在2011年严厉限购的情况下稳定“过冬”，有望在今年提前走出楼市“冬眠期”。